Вынос в натуру границ земельного участка – это комплекс последовательных мероприятий, которые предназначены для эффективного и достоверного установления реальных границ участка земли на общей местности. При этом информация об объектах обычно находится в едином государственном кадастре по недвижимости.
Причины осуществления
Услуга по выносу точек в натуре земельного участка, проводимая геодезистами со значительным опытом, будет полезна в случае образования спорных ситуаций о границах между владельцами соседних участков, а также при появлении других весомых причин:
- Если покупатель планирует или осуществляет покупку участки земли, процедура вынесения границ упростит задачу в том, соответствует ли участок тем документам, которые были ему показаны предыдущим владельцем. Оценивать в данном случае уместно положение действительных граничных отметок и реальную площадь территории;
- На случай постройки на объекте строений капитального масштаба. Услуга поможет обеспечить должную защиту от возможных споров относительно этих действий со стороны соседей;
- Если на участке были до этого установлены межевые знаки, но в ходе строительства или других работ они были потеряны, сдвинуты или испорчены. Вынос в натуру однозначно гарантирует заказчику услуги доказательственную базу при необходимости отстаивания собственных прав в судебном порядке.
Порядок проведения заявленных работ по установке межевых знаков на границе территории объекта
Перечислим основные этапы, которыми обычно сопровождается услуга по выносу границ в натуру:
- Обсуждение и согласование составленного технического задания, внесение некоторых изменений в проект;
- Составление письменного договора, его подписание обеими сторонами;
- Подробный анализ технической и правоустанавливающей документации, предоставленной собственником геодезистам для работы;
- Сверка сведений о земле соответствующим запросом в государственный кадастр;
- Проведение полевых работ с применением высокоточного измерительного и фиксирующего оборудования, закрепление границ межевыми знаками;
- Последующая обработка полученных результатов, их подробная фиксация в технической отчетности с предельной точностью для сдачи заказчику. В отчет обычно входит дополнительная записка с указанием выбранного метода работы, копия справки из кадастра, а также акт сдачи установленных межевых знаков на местности с указанием их местоположения и вложенными фотографиями.
Результаты работ
В результате выноса в натуру границ земельного участка, производится закрепление характерных точек на местности кольями для визуализации границ земельного участка. Для этого используются деревянные колья или арматура.